こんにちは、仮想通貨トレーダーのシュウです。 今回はインフレ時代を生き抜くために、様々なコモディティ投資の一つである不動産投資について紹介します。私自身、普通の不動産投資で失敗してしまいましたが、不動産投資といっても様々な商品がありますので、皆さんに合ったものを見つけていただければ幸いです。 1. なぜ今、不動産投資なのか?インフレに強い「モノ」の魅力 モノやサービスの値段が上がり続ける「インフレ」の時代には、銀行にお金を預けておくだけでは、実質的な価値が目減りしてしまいます 。そこで重要になるのが、形のある資産(実物資産)を持つことです 。 不動産は、土地や建物という「実体のあるモノ」です 。物価が上がると、建物を建てるための材料費や人件費も高くなるため、すでに建っている建物の価値も上がります 。さらに、物価や給料の上昇に合わせて家賃も値上げしやすいため、受け取れる家賃収入そのものが増えていく強みがあります 。 金(ゴールド)もインフレに強い資産ですが、金そのものは家賃のような定期的にお金を生み出す仕組みを持っていません 。一方、 不動産は「価値が下がりにくい」だけでなく「毎月安定して家賃が入ってくる」という2つのメリットを兼ね備えています 。 2. 初心者にはハードルが高すぎる「普通の不動産投資」の壁 不動産には多くの魅力がありますが、個人がアパートやマンションを丸ごと一棟、あるいは部屋単位で購入する「現物不動産投資」には、初心者が足を踏み入れにくい4つの大きな壁があります 。 多額の自己資金とローンの審査が必要 中古のワンルームでも数百万円、アパート一棟なら数千万円から1億円以上のお金が必要です 。金融機関から融資を受けるには、年収や勤務先などの厳しい審査をクリアしなければならず、多額の借金を背負う精神的な負担も大きくなります 。 契約や法律の手続きが非常に複雑 物件を買う際は、難しい専門用語が並ぶ契約書や重要事項説明書を読み解く必要があります。建物の欠陥や入居者との権利関係を見落とすと、後から大きな金銭トラブルに巻き込まれる恐れがあります。 物件選びの難しさと管理の手間 「人が住み続けてくれるか」を見極めるのはプロでも難しく、空室が続けば家賃収入はゼロになります 。さらに、入居者募集、家賃の回収、設備の故障対応、退去時のリフォームなど、大家さんとしての負...
仮想通貨トレード ~50億円への道~
このブログでは、注目な仮想通貨の紹介からチャート分析、トレード戦略を主に書いていきます。 また、自分のトレード結果・50億円への過程についても書きます。 その中で、失敗や学びなども実体験ベースで書くので、面白いと思います。 仮想通貨を買いたいと考えている初心者の方やトレードで悩んでいる方の参考になると思いますので、ぜひ読んでいってください!